La mérule – Champignon lignivore

La Mérule, également connue sous le nom de pourriture brune, est un champignon redoutable qui peut se révéler être le pire cauchemar de tout propriétaire immobilier. Présente dans le Nord-Pas-de-Calais et bien d’autres régions, cette redoutable moisissure se nourrit du bois et prospère dans les environnements humides et sombres, tels que les caves, les greniers et les murs mal aérés.

Comment la Mérule arrive dans la maison ?

La Mérule est un véritable expert dans l’art de la dissimulation et de l’infiltration. Elle se propage principalement par les spores aériennes et peut entrer dans votre maison par les fissures, les infiltrations d’eau, les conduits de ventilation et même les vêtements ou les chaussures qui auraient été exposés à une zone contaminée. Nous vous expliquerons les facteurs qui favorisent son apparition et les signes précurseurs qui devraient vous alerter.

Quels dommages provoque la Mérule ?

Les dégâts causés par la Mérule peuvent être considérables et coûteux à réparer. En s’attaquant au bois de votre habitation, elle affaiblit sa structure, pouvant conduire à des problèmes structurels sérieux. La Mérule peut également affecter les matériaux de construction, les revêtements et même les objets personnels.

– Affaiblissement structurel :

La Mérule se nourrit du bois présent dans la structure de votre maison, ce qui peut entraîner un affaiblissement des poutres, des planchers et des charpentes. Ces dégradations structurelles peuvent compromettre la solidité générale de votre habitation, augmentant ainsi les risques d’effondrement partiel ou complet. Des réparations coûteuses seront nécessaires pour remédier à ces problèmes et assurer la stabilité de votre bien immobilier.

– Altération des matériaux de construction :

Outre le bois, la Mérule peut également s’attaquer à d’autres matériaux présents dans votre maison, tels que les cloisons sèches, les plâtres, les isolants, etc. Ces dommages peuvent rendre les murs friables et causer des fissures, affectant l’esthétique et la fonctionnalité des espaces intérieurs.

– Dégradation des revêtements et finitions :

La Mérule peut proliférer derrière les revêtements de murs et de sols, comme le papier peint, la peinture, le parquet, etc. Elle provoque alors leur décollement et leur détérioration, nécessitant un remplacement complet ou partiel. Ces travaux de restauration peuvent être coûteux et chronophages.

– Valeur de revente réduite :

La présence avérée de la Mérule dans un bien immobilier peut considérablement réduire sa valeur de revente. Les acheteurs potentiels seront inquiets face à la perspective des travaux nécessaires pour éradiquer la moisissure et réparer les dégâts engendrés. Ils peuvent utiliser ce facteur pour négocier le prix à la baisse ou tout simplement se désintéresser de l’achat.

Contrairement à d’autres diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’un bien, le diagnostic mérule n’est pas une exigence légale. Toutefois, le propriétaire vendeur est tenu par une obligation d’information envers l’acquéreur.

Cela signifie que le vendeur n’est pas obligé de réaliser spécifiquement un diagnostic mérule, mais il doit informer l’acheteur de toute connaissance éventuelle concernant la présence ou les antécédents de mérule dans le bien immobilier. Il est de sa responsabilité de fournir à l’acheteur toutes les informations pertinentes sur l’état de la propriété, y compris les éventuels problèmes d’humidité ou de moisissures tels que la mérule.

Dans un souci de transparence et pour éviter d’éventuels litiges futurs, il est fortement recommandé au propriétaire de réaliser un diagnostic mérule par un professionnel qualifié, même si ce n’est pas une exigence légale. Un tel diagnostic permettra d’évaluer l’étendue des dégâts causés par la mérule, le cas échéant, et d’attirer l’attention de l’acheteur sur les mesures préventives ou correctives à envisager.

– Difficulté à obtenir un prêt immobilier :

Les institutions financières sont prudentes lorsqu’il s’agit d’accorder un prêt pour une maison atteinte par la Mérule. Elles peuvent exiger des expertises supplémentaires, retardant ainsi le processus d’obtention du prêt. Dans certains cas, elles peuvent même refuser d’accorder le prêt, considérant le risque élevé associé au bien infecté.

– Décote lors d’une expertise immobilière :

Lorsque vous soumettez votre maison à une expertise immobilière pour la vente ou l’assurance, la présence de la Mérule sera prise en compte. Les experts réduiront la valeur du bien en fonction de l’étendue des dommages constatés et des coûts de restauration à prévoir.

La Mérule est un danger pour votre santé

Outre les dommages matériels, la Mérule peut représenter une menace directe pour votre santé et celle de votre famille. L’inhalation de ses spores peut provoquer des problèmes respiratoires, des allergies et même des infections sévères. Les personnes souffrant de problèmes respiratoires, de troubles immunitaires ou de peau sont particulièrement vulnérables. 

Comment s’en débarrasser ?

L’éradication de la Mérule est une tâche complexe qui requiert l’intervention de professionnels expérimentés et qualifiés. Chez ACBF, nous mettons à votre disposition notre expertise de plus de 20 ans dans le domaine de l’humidité et des moisissures. Notre équipe de spécialistes est équipée des dernières technologies pour diagnostiquer, traiter et prévenir la prolifération de la Mérule dans votre habitat. Grâce à nos méthodes efficaces, nous vous offrons une solution sur mesure, garantissant un environnement sain et préservant la valeur de votre patrimoine.

Ne laissez pas la Mérule prendre le contrôle de votre maison et mettre en danger votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un diagnostic gratuit de votre situation et laissez-nous vous accompagner dans la lutte contre cette menace insidieuse qu’est la mérule.

Chez ACBF, nous protégeons votre domicile, votre santé, et nous préservons votre tranquillité d’esprit.

Nos services contre la mérule

En tant que spécialiste de l’humidité, notre entreprise ACBF dispose des compétences et des moyens nécessaires pour éradiquer la mérule de manière efficace et pérenne.

• Inspection professionnelle : notre équipe de spécialistes procédera à une inspection approfondie de votre maison pour détecter la présence de mérule et évaluer l’étendue de l’infestation. Cette étape est cruciale pour déterminer la meilleure approche de traitement.
• Identification de la source d’humidité : La mérule prospère dans les environnements humides. Nos experts identifieront les sources d’humidité, telles que les infiltrations d’eau, les problèmes d’étanchéité ou de drainage, pour les corriger et prévenir toute récidive de la moisissure.
• Traitement ciblé : En fonction de l’étendue de l’infestation, nos spécialistes de l’humidité proposerons un traitement ciblé adapté à chaque cas. Cela peut inclure l’utilisation de fongicides spécifiques, de traitements thermiques ou d’autres méthodes innovantes pour éliminer la mérule.
• Assainissement de l’environnement : Notre équipe de professionnels s’occuperont de l’assainissement complet des zones touchées, en retirant toute la mérule et les matériaux infectés. Ils veilleront également à prévenir la dispersion des spores pour éviter une nouvelle contamination.
• Réparation des dommages : Après l’éradication de la mérule, nous procédons à la réparation des dommages causés par la moisissure. Cela peut inclure la restauration des boiseries, des revêtements et des matériaux de construction endommagés.
• Prévention et conseil : Nous prodiguons des conseils aux propriétaires pour prévenir la réapparition de la mérule. Cela peut impliquer des recommandations sur l’aération, l’isolation, le contrôle de l’humidité, et d’autres mesures préventives à mettre en place.
• Garantie : En tant que professionnel expérimenté, notre entreprise peut offrir une garantie sur les travaux effectués, vous apportant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire.
• Conformité aux normes et réglementations : Notre entreprise intervient en veillant à respecter toutes les normes et réglementations en vigueur concernant l’éradication de la mérule, assurant ainsi une intervention légale et responsable.

En tant qu’experts en matière d’humidité et de moisissures, notre entreprise ACBF propose une approche globale pour éradiquer la mérule tout en mettant en place des solutions préventives pour préserver la santé de l’habitat de vos clients. Votre objectif est de garantir un environnement sain et sécurisé, tout en préservant la valeur du patrimoine immobilier de vos clients.