Comment arrêter l’humidité dans une maison ancienne ?

Pourquoi une maison ancienne est-elle plus sujette à l’humidité ?

Les maisons anciennes sont souvent plus vulnérables à l’humidité en raison de plusieurs facteurs structurels et environnementaux. Voici les principales causes :

• Toiture : Avec le temps, les tuiles des maisons anciennes peuvent devenir poreuses, laissant l’eau s’infiltrer. Des tuiles cassées ou manquantes, ainsi qu’une zinguerie vieillissante, peuvent également provoquer des fuites. Ces infiltrations sont courantes lorsque les éléments en plomb, zinc ou cuivre, utilisés pour sceller les parties de la toiture, se détériorent.
• Façade : Les murs en briques, typiques des maisons anciennes, peuvent également devenir perméables avec l’âge. Les joints se dégradent et ne sont plus étanches, permettant à l’eau de pénétrer. Des fissures dans l’enduit ou la brique accentuent ce phénomène, surtout en cas de fortes intempéries.
• Ventilation : Une ventilation insuffisante ou inexistante est un autre problème fréquent. Les systèmes de ventilation d’époque peuvent être obstrués par la saleté ou tout simplement absents, empêchant l’air humide de circuler et de s’évacuer correctement.
• Humidité des caves et sous-sols : Les caves des maisons anciennes sont souvent humides en raison des canalisations en cuivre qui deviennent poreuses avec le temps, des regards extérieurs bouchés ou même de la présence d’anciens puits. Ces conditions favorisent l’accumulation d’humidité et la remontée capillaire à travers les murs.

Pourquoi l’humidité peut-elle être dangereuse et endommager votre maison ?

L’humidité, lorsqu’elle n’est pas traitée, peut avoir des conséquences sérieuses, tant sur la structure de la maison que sur la santé des occupants. Une maison humide favorise le développement de moisissures et de champignons, comme le mérule, qui peuvent dégrader les matériaux de construction, rendant le bois et les murs plus fragiles et sujets à l’effritement. Les boiseries et les planchers en sont souvent les premières victimes.

En plus des dommages matériels, l’humidité peut provoquer des problèmes de santé. Les moisissures libèrent des spores qui peuvent être inhalées, provoquant des troubles respiratoires, des allergies, et même aggraver des maladies comme l’asthme. De plus, un air humide est souvent plus froid, augmentant la sensation de froid dans la maison et entraînant une surconsommation énergétique.

Quelles sont les solutions pour lutter contre l’humidité d’une maison ancienne ?

Pour résoudre ces problèmes d’humidité, plusieurs solutions existent :

• Réparation de la toiture : Remplacer les tuiles cassées ou poreuses, revoir l’étanchéité de la zinguerie et vérifier régulièrement l’état des gouttières pour éviter les infiltrations.
• Rénovation de la façade : Refaire les joints des briques et appliquer un enduit hydrofuge pour renforcer l’imperméabilité des murs extérieurs. Cela permettra d’éviter que l’eau ne s’infiltre à travers les fissures.
• Ventilation : Installer un système de ventilation moderne, comme une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), ou tout simplement déboucher et nettoyer les bouches d’aération existantes. Une bonne circulation de l’air est essentielle pour évacuer l’humidité intérieure et empêcher la condensation.
• Traitement de l’humidité des sous-sols : Faire appel à des professionnels pour diagnostiquer les causes d’humidité dans les sous-sols et caves, que ce soit par la réparation de canalisations défectueuses ou par l’installation d’un système de drainage pour évacuer l’eau accumulée.